İstanbul Boğazı’nda 100’e yakını alıcı bekliyor
İstanbul Boğazı'nın incisi 366 yalıdan 100'e yakını satılığa çıktı. Emlakçılarda satılık ilanları çoğalırken, 6 milyar TL istenen Bebek'teki bir yalı, listenin en başında yer alıyor. Yalılar ya bakım maliyetlerinden ya da miras ve sonrası anlaşmazlıklar nedeniyle satılıyor.
Emlakçılarda son dönemde ‘satılık yalı’ ilanları dikkat çekiyor. İstanbul Boğazı'nda bulunan 366 yalıdan 100’e yakınının satılık olduğu belirtiliyor. Fiyatları ise dudak uçuklatıyor. Satılık ilanı verilenler arasında en dikkat çeken ise 6 milyar TL’lik satış fiyatıyla Bebek'teki görkemli yalı oldu.
YENİ SAHİPLERİNİ BEKLİYOR
Rumelihisarı'ndaki Müşir Zeki Paşa Yalısı'na 120 milyon Euro (4.5 milyar TL) fiyat biçiliyor. Kanlıca'daki yalıya, 2.4 milyar lira isteniyor. Emlakçılar, "Ortalama yüzde 30 artış var" diyor. Boğaz'ın incisi 366 yalıdan 100'e yakını alıcı bekliyor. Satılık yalılarda başı 6 milyar lirayla Bebek'teki bir yalı çekiyor. Emlakçılar, bu yıl fiyatlarda ortalama yüzde 30 artış yaşandığını belirtiyor.
BAKIM MALİYETİ FAZLA
İstanbul Boğazı'nın ihtişamlı ve görkemli yapıları olan yalılar herkesin hayallerini süslüyor. Son dönemde fazlaca satılık yalı ilanı görülürken, emlakçılar bunun en büyük sebeplerinin mirası elden çıkartma isteği ve yüksek bakım maliyetleri olduğunu belirtiyor. Para dergisinin haberine göre; Boğaz'ın incisi 366 yalıdan 100'e yakını alıcı bekliyor. İlanlara göre fiyatta başı 6 milyar lirayla Bebek'teki bir yalı çekiyor. 2.4 milyar lirayla Kanlıca'daki başka bir yalı takip ediyor.
Altın Emlak'ın sahibi Mustafa Hakan Özelmacıklı, şu anda yalı statüsünde girilmiş 100 civarında ilan olduğunu belirterek, fiyatlara ve satış nedenlerine ilişkin şu bilgileri verdi: "Fiyatlar ortalama 50 milyon lira seviyelerinden başlarken, 2 milyar lira seviyelerine kadar çıkıyor. Satışlarda miras ve sonrası anlaşmazlıklar etkili. Ayrıca bir dönem zevk için alınan bu yerler, sonrasında malikleri tarafından kullanılmaması nedeniyle de satışa çıkabiliyor. Yalıların bakım ve onarım maliyetleri çok yüksek. Ayrıca Boğaz riski bazı yalı sahiplerini ürkütüyor."
Bu yıl yalı fiyatlarının hem kiralık hem satılık mülklerde ciddi oranda arttığına dikkat çeken EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdür Yardımcısı Zuhal Balsar, "Talep ve yatırım fırsatlarının artmasıyla yalı satışlarındaki fiyat yükselişi de devam ediyor.2023'e kıyasla 2024 yılında yalı fiyatlarında ortalama yüzde 20-30 artış var. Sarıyer, Yeniköy ve Beykoz bölgelerindeki yalılar için bu artışlar daha belirgin durumda" dedi.
Yabancılar arasında en çok Katar, Birleşik Arap Emirlikleri ve Kuveyt gibi Ortadoğu ülkelerinin ilgi gösterdiğini, son dönemde Rusya ve Avrupalıların da buna eklendiğini kaydeden Balsar, yalıların kira fiyatlarında da son dönemde yüzde 50'ye varan bir artış yaşandığını aktardı.