İstanbul'un yatırım bölgeleri değişti

Endeksa'nın son raporuna göre, İstanbul'da yatırım için en uygun bölgeler artık merkezi ilçeler değil. Değer artışı hızla şehir dışındaki bölgelere kayıyor.

Son verilere göre, Türkiye'nin en kalabalık ilçesi olan Esenyurtta riskli demografik yapısına rağmen kira fiyatları 12-13 bin TL arasında değişiyor. Amortisman süresi ise ortalama 12 yıl civarında. İlçedeki en dikkat çeken mahalleler arasında Mehterçeşme, Örnek, Talatpaşa ve Yenikent yer alıyor.

Kağıthane’de Çağlayan ve Telsiz mahalleleri ise yatırımcılar için popüler bölgeler. Eyüpsultan'da ise son 5 yılda değer kazanan en önemli mahalle Esentepe olurken, metro hattının Çırçır ve Alibeyköy mahallelerine ulaşması, bu bölgelere olan ilgiyi artırmış durumda.

Çekmeköy'de ise Nişantepe mahallesi, yeni konut projelerinin yükseldiği gözde bir lokasyon haline gelmiş. Nişantepe'deki ortalama kira fiyatları, Ekim 2019’a kıyasla yüzde 2 bin 681 oranında artarak 26 bin TL seviyelerine çıktı. Bu artış, İstanbul genelinde aynı dönemde yaşanan en yüksek kira artışı olarak dikkat çekiyor.

İstanbul'da kira getirisi yüksek ve amortisman süresi kısa olan ilçeler arasında Pendik ve Kartal da ilk 5'te yer alıyor.