Zafer Topaloğlu Çeşme’de vurgun yapıyor: Otel ruhsatıyla konut yapıp milyonlarca euroya satıyor!

Turizm sektörünün haber radyosu Turizm FM'in haberine göre Türkiye'nin önemli turizm destinasyonlarından İzmir'in Çeşme ilçesine bağlı Alaçatı Mahallesi otelden bozma rezidans vurgunu iddiasıyla çalkalanırken Zafer Topaloğlu isimli iş insanına ait Dilek Gayrimenkul Yatırım ve Turizm Şirketi 2 kat konuta izin verilen bölge için Kültür ve Turizm Bakanlığı'na başvurup otel ruhsatı aldı.

Otel başvurusu yapan şirkete Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından 6 kata kadar imar izni verilirken 113 dönümlük araziye 6 kat yüksekliğinde binalar diken ve buradaki bağımsız bölümleri rezidans adı altında milyonlarca Euro'ya satmaya başlayan Zafer Topaloğlu isimli iş insanına ait Dilek Gayrimenkul Yatırım ve Turizm Şirketi Kültür ve Turizm Bakanlığı'ndan turizm teşvik belgesi alarak 6 kata kadar otel yapmak için ruhsat edindi. Yöre halkı, Delikli Koy'da denize nazır otel yapılmasını beklerken şirket, 6 katlı binalardaki bağımsız bölümleri rezidans adı altında pazarladı. 1+1 konutlar için 1,3 milyon Euro talep eden inşaat şirketi 4+1 dubleks konutlari ise 3,3 milyon Euro bedelle pazarlıyor.

Kempinski Residences Alaçatı adı verilen proje kapsamında 2 kattan 6 kata kadar binalar inşa edilirken, arazinin kıyıya bakan kesimleri de halkın erişimine kapatıldı. Bu konutları satın alanlara konut tapusu verilemediği için şirket alıcılara Kempinski Residences Alaçatı projesindeki arsa hissesi üzerinden pay veriyor. 3785 ada, 4, 5 ve 7 nolu parsellerde aslında 1000 yataklı otel olması gerekirken şirket, büyük bir usûlsüzlüğe imza atarak rezidans ve villa satıyor. Kültür ve Turizm Bakanlığı'nın sözkonusu şirkete turizm tesisi için tahsis ilanı Resmi Gazete'de 18 Temmuz 2022 tarihinde yayınlandı.

DEVLETİ AÇIKÇA KANDIRIYORLAR

Bölgedeki rezidans inşaatlarına her geçen gün bir yenisinin eklendiğini belirterek Kempinski Residences Alaçatı ismiyle yine bir rezidans projesi yile vurgun yapıldığını kaydeden Çeşme Çevre Derneği Başkanı Dr. Ahmet Güler burada açık olarak devletin kandırıldığını, bu projelerin Kültür ve Turizm Bakanlığı'ndan otel teşvik belgesi alınarak yapıldığını vurguladı.

KIYILARI İŞGAL EDEREK HALKIN KULLANIMINA KAPATIYORLAR

Otel teşvik belgesi olunca emsal üzerinden çok katlı bina yapma hakları olduğnu ve birçok vergiden muafiyet kazandıklarını ama ne yazık ki Bakanlığın orada otel yapılacak diye beklerken burada bir rezidans adı altında konut imalatı yapıldığını, bu konutların da daha inşaat esnasında kendi sosyal medya hesapları üzerinden pazarlandığını kaydeden Çeşme Çevre Derneği Başkanı Dr. Ahmet Güler şöyle devam etti:

''Konutlara alanlara tapu vermek gibi imkanları yok arsadan pay veriliyordu ama o da Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren bir Kültür ve Turizm Bakanlığı'nın genelgesi ile yasaklandı. Bakanlık belediyelere otel yapılmıyorsa numaratör veremezsiniz, tapuda ayrı ayrı kat irtifakı kuramazsınız emri verdi. Bu şekilde bir hülle metodu ile bir rezidans yapılıp turizm imarlı alanların konuta çevrilerek durdurulması hem o bölgenin ekolojik yapısını tamamen bozuyor hem de o bölgedeki turizme çok büyük bir zarar veriyor. Bir süre sonra kıyıları işgal ederek halka kapatıyorlar. Kendi şezlonglarını, bekçilerini koyarak halkın denize erişimini engelliyorlar. Onun için biz Çeşme Çevre Derneği olarak otel adı altında rezidans yapılıp satılmasına tamamen karşıyız. Belediye de buna karşı çok sert önlemler almalı. Çünkü Çeşme’nin bize yetecek kadar suyu yok. Bu bölgede altyapı yok ve atık sular denize boşaltılacak ve deniz kirlenmesi olacak. Kanalizasyon olmayan yerlerde buna izin verilmemeli.''

Devletin açıkça kandırıldığı eyleme imza atan Dilek Gayrimenkul Yatırım adlı şirketin sahibi Zafer Topaloğlu, aynı zamanda Toya Grup sahibi. Bu firmanın ilk kurucuları arasında Dilek Sabancı isimli tanınmış bir kişinin bulunması da dikkat çekiyor. Sabancı'nın bir dönem sahip olduğu hisseleri Zafer Topaloğlu'na devrettiği belirtiliyor.